Аренда квартир на юге России стала выгоднее гостиниц в разы
22 Августа, 2025
Согласно исследованию портала «Домклик», проведенному в 28 городах страны, аренда квартир на курортах юга России значительно выгоднее проживания в гостиницах. Наибольшая разница в ценах зафиксирована в крымских городах.
Крымские курорты лидируют по экономии
В Евпатории аренда квартиры оказалась выгоднее проживания в отеле на 162%. Средняя стоимость посуточной аренды составляет 4,6 тысячи рублей против 12,1 тысячи рублей за гостиничный номер. В Ялте разница достигает 161%: 5,5 тысячи рублей за квартиру против 14,4 тысячи рублей за отель.
Аналогичная ситуация наблюдается и на других популярных курортах. В Кисловодске, Зеленоградске, Геленджике, Светлогорске и Сочи гостиницы дороже посуточной аренды более чем на 90%. Наименьший разрыв в ценах отмечен в Минеральных Водах - 25,5%.
Влияние на рынок недвижимости
Растущий спрос на краткосрочную аренду стимулирует развитие рынка апартаментов. По словам генерального директора IDEM-консалтинг Екатерины Гресс, в курортных регионах наблюдается значительная доля апартаментов в новом строительстве.
«Большого объема ввода апарт-отелей стоит ожидать в курортных и исторически популярных среди туристов регионах и городах, например в Крыму и Калининграде. Доля апартаментов в общем объеме строящихся объектов здесь уже сегодня весьма существенная. Так, в Крыму на протяжении двух лет, по нашим наблюдениям, она варьируется в пределах 32-36 процентов от месяца к месяцу».
Руководитель агентства недвижимости группы компаний «Монолит» Анна Париенко подтверждает активный рост строительства апартаментов в Крыму, особенно в Евпаторийско-Сакском регионе.
Изменения в законодательстве
С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила, запрещающие самостоятельную посуточную сдачу жилья без договора с управляющей компанией. Генеральный директор компании «Специализированный застройщик Таласса» Евгений Евсманский поясняет:
«Теперь, чтобы сдавать квартиру посуточно, собственнику необходимо обратиться к аккредитованному оператору, который будет заниматься управлением и сдачей объекта. За нарушение предусмотрены существенные штрафы для физических и юридических лиц».
Несмотря на новые regulations, инвестиции в курортную недвижимость остаются привлекательными благодаря срокам окупаемости от 6-7 лет для апарт-отелей.
