Россиянам разрешат вкладываться в строительство отелй не ниже трёх звёзд
17 Февраля, 2026
Минэкономразвития подготовило концепцию, разрешающую гражданам инвестировать в возведение гостиниц категории не ниже трёх звёзд
Министерство экономического развития совместно с профильными ведомствами и участниками рынка завершило разработку концепции, которая позволит обычным гражданам стать соинвесторами строительства гостиниц. Речь идёт о распространении хорошо знакомого россиянам механизма долевого участия на объекты туристической инфраструктуры. Как сообщили в пресс-службе Минэкономразвития, инициатива подготовлена при участии Минстроя, Росреестра, Российского союза туриндустрии и банковского сообщества.
Ключевое условие новой схемы — категория возводимых отелей должна быть не ниже трёх звёзд. Это позволит избежать появления на рынке низкокачественного жилья и сохранить стандарты гостеприимства. Кроме того, концепция предусматривает обязательное участие профессионального управляющего оператора в судьбе объекта. «Это обременение будет следовать за объектом и регистрироваться в ЕГРН», — подчеркнули в министерстве, имея в виду, что гостиница не сможет существовать без квалифицированного управления, даже если сменится её собственник.
Защита прав граждан и контроль за стройкой
Использование эскроу-счетов, которое предполагает концепция, призвано обезопасить средства дольщиков. Деньги граждан будут замораживаться на специальных банковских счетах до полного завершения строительства, что исключает риск нецелевого использования средств застройщиком. Такой подход уже доказал свою эффективность в жилищном строительстве, и теперь его планируют адаптировать для туристической отрасли.
Напомним, что о подготовке законопроекта глава Минэкономразвития Максим Решетников сообщал ещё в ноябре 2025 года. Тогда министр рассчитывал выйти с документом в первом квартале 2026-го. Инициатива стала ответом на предложение президента Российского союза туриндустрии Ильи Уманского, который указывал на необходимость вовлечения средств физических лиц в индустрию гостеприимства.
Инвестиции в туризм: новые перспективы для граждан
Для потенциальных инвесторов схема может выглядеть следующим образом: человек вкладывает деньги в строительство гостиничных апартаментов, а после сдачи объекта они передаются в управление профессиональному оператору. Владелец, таким образом, получает не просто недвижимость, а доходный актив, который будет приносить прибыль за счёт туристического потока.
В министерстве рассчитывают, что новый механизм поможет ускорить темпы возведения гостиниц в условиях растущего спроса на внутренний туризм. Для граждан это возможность диверсифицировать сбережения и участвовать в реальном секторе экономики с понятными правилами игры и защитой средств через эскроу. Концепция уже сформулирована, теперь предстоит её законодательное оформление и утверждение всеми заинтересованными сторонами.
