Тарифы ЖКХ для гостевых домов могут пересмотреть
16 Февраля, 2026
Власти намерены урегулировать ситуацию, когда после легализации владельцы мини-гостиниц столкнулись с ростом платежей за свет и воду.
Процесс легализации гостевых домов, стартовавший в начале 2026 года в нескольких десятках регионов страны, столкнулся с неожиданным препятствием. Вместо того чтобы обрести долгожданный легальный статус и спокойно работать, некоторые владельцы такого жилья получили от ресурсоснабжающих организаций счета по коммерческим тарифам. Вице-спикер Госдумы Виктория Абрамченко подняла эту проблему на встрече с главой Минэкономразвития Максимом Решетниковым.
Как пояснила парламентарий в своём телеграм-канале, эксперимент по выводу из тени сектора бюджетного размещения преследовал благую цель. Однако на практике в ряде субъектов федерации коммунальщики перестали видеть в гостевым домах индивидуальное жильё, начав начислять платежи по повышенным ставкам, предназначенным для коммерческого сектора. «Тарифные решения, безусловно, влияют на результат эксперимента. Мы исходим из того, что гостевые дома — это, прежде всего, индивидуальные жилые дома. Этот критерий и должен быть определяющим», — подчеркнула Абрамченко.
Ведомствам предстоит найти баланс
Достигнута договорённость о том, что министерство экономического развития оперативно подключит к решению вопроса Федеральную антимонопольную службу. Именно ФАС отвечает за регулирование тарифов, и её позиция в данном споре станет ключевой. Задача ведомств — найти формулу, которая не позволит ресурсникам злоупотреблять своим положением, но и не создаст почву для злоупотреблений со стороны владельцев жилья, которые могут попытаться использовать льготный тариф для недобросовестной экономии.
Напомним, что с 1 января 2026 года эксперимент по легализации гостевых домов стартовал на 18 территориях, включая Краснодарский и Алтайский края, Крым, Калининградскую область и федеральную территорию «Сириус». С сентября к ним присоединятся ещё четыре региона. По прогнозам Минэкономразвития, всего в орбиту эксперимента будет вовлечено до 10 тысяч объектов. На конец января процедуру классификации прошли 5,5 тысячи домов, а около 2,5 тысяч объектов, не попавших в реестр, уже отключены от агрегаторов.
Цена вопроса — судьба легализации
Для владельцев гостевых домов тарифная проблема имеет не только финансовое, но и принципиальное значение. Многие из них пошли на легализацию, ожидая прозрачных правил игры, а столкнулись с ростом издержек. Если для каждого небольшого дома, сдающего пару комнат, платежи за электричество и воду вырастут в разы, экономический смысл выхода из тени может быть утрачен.
Именно поэтому вице-спикер Госдумы настаивает на оперативном вмешательстве регуляторов. От того, удастся ли защитить статус таких объектов как индивидуальных жилых домов, зависит не только успех эксперимента в текущих 18 регионах, но и готовность владельцев в других субъектах последовать их примеру, когда придёт их черёд. Пока же более двух с половиной тысяч объектов, не прошедших классификацию, уже отсечены от онлайн-площадок, что серьёзно ударило по их бизнесу.
