ВС вернул государству земли туристической ОЭЗ «Архыз»

Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций и признал незаконной приватизацию участка в границах ОЭЗ «Архыз». 

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ приняла решение о возврате в государственную собственность земельного участка, расположенного в границах туристско-рекреационной особой экономической зоны «Архыз» в Карачаево-Черкесии. Об этом сообщила пресс-служба суда в понедельник.

Речь идет об участке, который ранее был оформлен в частную собственность жителем региона. Основанием для регистрации права стала выписка из похозяйственной книги, в которую, как установил суд, были внесены недостоверные сведения главой поселения. Эти действия привели к незаконному оформлению права собственности и стали предметом уголовного разбирательства.

Как развивался спор вокруг участка

Ранее суды трех инстанций отказались удовлетворить требования о возврате земли муниципальному образованию. В их решениях, в частности, указывалось на пропуск срока для обжалования сделки. Однако истец не согласился с таким подходом и обратился в Верховный суд, указав, что нижестоящие инстанции не исследовали все существенные обстоятельства дела.

В итоге Верховный суд отменил ранее принятые решения, указав на ошибки в правовой оценке ситуации. В частности, было подчеркнуто, что сроки исковой давности должны исчисляться с момента, когда уполномоченные органы узнали или могли узнать о нарушении, а не формально с даты совершения спорных действий.

Такой подход позволил суду пересмотреть выводы нижестоящих инстанций и восстановить позицию государства в споре о собственности на землю.

Значение для ОЭЗ и курорта «Архыз»

Особая экономическая зона туристско-рекреационного типа «Архыз» была создана в 2010 году на территории Зеленчукского и Урупского районов Карачаево-Черкесии. Сегодня здесь расположен один из крупнейших всесезонных горных курортов Северного Кавказа, который активно развивается как туристическое направление.

Решение Верховного суда фактически закрепляет принадлежность спорных земель государству и подчеркивает важность правовой чистоты сделок в рамках территорий с особым экономическим статусом. Для таких зон корректное оформление прав на землю имеет ключевое значение, поскольку напрямую влияет на реализацию инвестиционных и туристических проектов.